Zoeken in aanbod

of type een zoekwoord

Mailservice

Meld u aan en blijf gratis op de hoogte van het nieuwste aanbod én méér!
Druk deze pagina af

Alkmaar, Frieseweg 37, Noord-Holland

Algemeen
 
Type object: Woning(en)
Koopsom: € 279.000,00 k.k.
Huuropbrengst: Op aanvraag
Status: beschikbaar/te koop
Objectcode: 354
Aantrekkelijke pittoreske stadswoning, gelegen op een ruim perceel, direct nabij het stadscentrum. De woning heeft een aanbouw, dakkapel en vrijstaande stenen berging. De royale voortuin garandeert een vrij uitzicht en een beschutte ligging. De achtertuin
Objectinformatie

Indeling begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met massief lichte eiken vloer, open haard, openslaande tuindeuren en in aanbouw een langgerekte keuken. 1e Verd.: overloop met toegang tot bergvliering, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator.

De woning wordt sinds 2007 doorlopend verhuurd.

• De huur is sindsdien altijd minimaal tussen € 950,- en €
1.000,- per maand geweest;
• Huidige huurder huurt sinds 1 juni 2014 voor € 950,- per
maand;
• Huidige jaarhuur derhalve € 11.400,- per jaar;
• Huurder heeft een zeer goede betalingsmoraal;
• Sinds huuringangsdatum is de huur niet geïndexeerd, hoewel
dit op basis van de huurovereenkomst nog wel kan;
• De woning is 'laag verhuurd'. De doorgeïndexeerde huurprijs
zou € 1.028,- zijn (indexatie met terugwerkende kracht tot 5
jaar blijkt mogelijk). De huurwaarde (markthuur)ligt
momenteel op € 1.100,- per maand;


Verdere punten m.b.t. het huis:

• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• C.V. ketel Intergas HRE Combi Compact, bouwjaar 2013;
• Schilderwerk voorzijde in 2016 uitgevoerd;
• De balkenlaag en houten vloer van de begane grond zijn in
2005 vernieuwd;
• Keukeninrichting incl. combimagnetron, vaatwasser,
koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 5 pits gas kooktoestel
incl. wokbrander;
• De meterkast is in 2005 vervangen door automaten met
aardlekschakelaar;
• De zakelijke lasten bedragen € 435,11 per jaar
(waterschapsbelasting en gemeentelijke lasten, zie
bijlagen);
• Het huis is een beschermd stadsgezicht (zie verder:
-
stads-en-dorpsgezichten);




Locatie van het object

googlemaps