Algemeen
Namens eigenaresse bieden wij te koop aan een beleggingsobject, dat omschreven kan worden als een medisch centrum, bestaande uit een viertal appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een praktijkruimte op de begane grond en eerste verdieping
Locatie
Het object is gelegen in de kern van Monfoort, tegenover het Kasteel van Montfoort. Winkel- en openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De locatie en stand als medisch centrum is als goed te kwalificeren. Ten aanzien van de apotheek, welke steeds meer als detaillist wordt gezien, is de locatie aan te merken als redelijk.
Object
Het beleggingsobject maakt deel uit van een gebouw in verschillende bouwlagen waarvan begane grond en eerste verdieping het medisch centrum uitmaken en daarboven bevinden zich woonappartementen.
Apotheek begane grond: ca. 170 m�
Praktijkruimten van de Huisartsen begane grond: ca. 355 m�
Praktijkruimte eerste verdieping: ca. 245 m�
(inclusief 50% van de wachtruimte en sanitaire ruimte)
Indeling
Begane grond
Entree/gang met algemene ruimte, trappenhuis en lift;
Apotheekruimte geheel turnkey met toiletten en pantry;
Huisartsenpraktijk, geheel turnkey met toiletten en pantry
Eerste verdieping
Gang met trappenhuis en lift;
Wachtruimte met sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk eigendom samen met fysiotherapeut);
Diverse spreek/behandelkamers;
Kantine met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Kadastrale gegevens
Het vol eigendom, toebehorend aan AIO II Vastgoed BV, kadastraal bekend
Gemeente: Montfoort
Sectie: A
Nummer: 4997
Appartementsindices: A7, A8, A13 en A15
Nb: Het appartementsrecht met nummer A15 betreft een onverdeeld aandeel in eigendom.
Zakelijke rechten
Op het kadastrale uittreksel zijn geen aanduidingen opgenomen.
Splitsing en vereniging van eigenaren
Met betrekking tot de splitsing en de daarbij behorende reglementen van de vereniging van eigenaren �De Provenier, Mannenhuisstraat te Montfoort� wordt verwezen naar de in de bijlage bijgevoegde splitsingsakte.
Bestemming
Bij de gemeente Montfoort valt de onderhavige onroerend zaak in het vigerend bestemmingsplan: Binnenstad 2010, vastgesteld bij Raadsbesluit van 31 januari 2011 en dient nog te worden goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Utrecht.
Zie onze uitgebreide objectinformatie, op te vragen via MVGM Bedrijfshuisvesting, telnr. 010-229 22 00.
Technische gegevens
Zie onze uitgebreide objectinformatie, op te vragen via MVGM Bedrijfshuisvesting, telnr. 010-229 22 00.
Oplevering
In de huidige, verhuurde staat.
Huuropbrengst
� 135.475,- per jaar.
NB. De huurovereenkomst bevat een bepaling op grond waarvan de verhuurder zich zal onthouden de huurovereenkomst op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik.
Koopsom
� 1.690.000,-- k.k.
Milieusituatie
Zie onze uitgebreide objectinformatie, op te vragen via MVGM Bedrijfshuisvesting, telnr. 010-229 22 00.
Zekerheidsstelling
De koper zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dienen te stellen/storten, binnen 2 weken na ondertekening door koper van de koopovereenkomst.
Transport
- De akte van levering vindt plaats uiterlijk binnen 4 weken na tekenen van de koopovereenkomst.
- De akte van levering zal een kwalitatief (ketting) beding bevatten in gevolge het niet is toegestaan om, naast de huidige in het pand gevestigde apotheek, in de overige verkochte ruimten een apotheekbedrijf te exploiteren.
De volledige projectinformatie is op te vragen via ons kantoor, MVGM Bedrijfshuisvesting, telnr. 010-229 22 00.
|
