Indeling begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met massief lichte eiken vloer, open haard, openslaande tuindeuren en in aanbouw een langgerekte keuken. 1e Verd.: overloop met toegang tot bergvliering, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator.
De woning wordt sinds 2007 doorlopend verhuurd.
• De huur is sindsdien altijd minimaal tussen € 950,- en €
1.000,- per maand geweest;
• Huidige huurder huurt sinds 1 juni 2014 voor € 950,- per
maand;
• Huidige jaarhuur derhalve € 11.400,- per jaar;
• Huurder heeft een zeer goede betalingsmoraal;
• Sinds huuringangsdatum is de huur niet geïndexeerd, hoewel
dit op basis van de huurovereenkomst nog wel kan;
• De woning is 'laag verhuurd'. De doorgeïndexeerde huurprijs
zou € 1.028,- zijn (indexatie met terugwerkende kracht tot 5
jaar blijkt mogelijk). De huurwaarde (markthuur)ligt
momenteel op € 1.100,- per maand;
Verdere punten m.b.t. het huis:
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• C.V. ketel Intergas HRE Combi Compact, bouwjaar 2013;
• Schilderwerk voorzijde in 2016 uitgevoerd;
• De balkenlaag en houten vloer van de begane grond zijn in
2005 vernieuwd;
• Keukeninrichting incl. combimagnetron, vaatwasser,
koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 5 pits gas kooktoestel
incl. wokbrander;
• De meterkast is in 2005 vervangen door automaten met
aardlekschakelaar;
• De zakelijke lasten bedragen € 435,11 per jaar
(waterschapsbelasting en gemeentelijke lasten, zie
bijlagen);
• Het huis is een beschermd stadsgezicht (zie verder:
-
stads-en-dorpsgezichten);
|
