Algemeen
Namens eigenaresse bieden wij te koop aan een beleggingsobject, dat omschreven kan worden als een monumentaal kantoor-/praktijkpand.
Object
Het onderhavige pand is gebouwd in 3 bouwlagen en opgedeeld in diverse kantoor- praktijkruimten.
Begane grond : ca. 185 m²
1e verdieping : ca. 218 m²
2e verdieping : ca. 185 m²
Indeling
Begane grond
Entree, gang met lift, toiletgroepen, fazantenkamer (vergaderkamer), balie en diverse behandelkamers.
1e verdieping
Overloop, toiletgroepen, pantry en diverse behandel-/kantoorkamers.
2e verdieping
Overloop, toiletgroepen, pantry en diverse behandel-, kantoorkamers.
Locatie
Het object is gelegen in de oude binnenstad van Middelburg, nabij de markt. De belendingen zijn diverse woon-, winkel-, en horecapanden.
Bereikbaarheid
Via de snelwegen is Middelburg goed te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen.
Kadastrale gegevens
Het vol eigendom, toebehorend aan Aio Monumentenbeheer BV, kadastraal bekend
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 4699
Groot : 2 are en 28 centiaren
Zakelijke rechten
Op het kadastrale uittreksel is een aanduiding opgenomen: “op basis van de Monumentenweg 1988 is het onderhavige pand aangemerkt als monument”.
Recht van opstal
Naast het hiervoor omschreven kadastrale perceel behoort ook nog een recht van opstal, gevestigd op het aangrenzende perceel, kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie L, nummer 4698. Het betreft een altijd durend zelfstandig recht van opstal.
Bestemming
Bij de Gemeente Middelburg valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerend bestemmingsplan “Beschermd Stadsgezicht”, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 juli 1992 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Zeeland op 15 december 1992.
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de bestemming “Centrum Rand met Horeca”.
Voor zover bekend zijn de navolgende gebruiksmogelijkheden van toepassing:
- openbare en bijzondere doeleinden;
- kantoren;
- detailhandel;
- wonen.
Er is geen voorbereidingsbesluit genomen voor het perceel en er is geen ontwerp-bestemmingsplan in voorbereiding.
De bovenstaande gegevens zijn verstrekt door de Gemeente Middelburg, afdeling vergunningverlening en handhaving op 13 april 2011.
Technische gegevens
Bouwjaar: onbekend, vermoedelijk 17e eeuw
Installaties: cv-installatie bestaande uit 2 ketels
Bouwjaar ca. 2007
Water: warm water voorziening middels close in boilers
Lift: merk Starlift met een draagvermogen van 300 kg
(4 personen)
Brandpreventiemiddelen: brandmeldcentrale, brandblussers, brandslanghaspels, rookmelders
Alarm: Elektronis alarminstallatie
Oplevering
In de huidige, verhuurde staat.
Huurovereenkomsten
Zie onze uitgebreide objectinformatie, op te vragen via telnr. 010-229 22 00.
Koopsom
€ 995.000,-- k.k.
Milieusituatie
• Bodemverontreiniging
De huidige eigenaar is niet in het bezit van rapporten inzake een bodemonderzoek.
• Asbest
Het is onbekend of er asbesthoudende materialen in de panden aanwezig zijn.
• Tanks
Ook is onbekend of er ondergrondse tanks aanwezig zijn.
Zekerheidsstelling
De koper zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dienen te stellen/storten, binnen 2 weken na ondertekening door koper van de koopovereenkomst.
Bijzonderheden
• In de akte van levering d.d. 2 juli 2007 verleden bij notaris Mr. P.A.M. Matthijssen te Middelburg zijn o.a. een aantal bepalingen opgenomen ten aanzien van een recht van opstal.
Voor de letterlijke tekst en alle overige bijzonderheden wordt verwezen naar de akte van levering.
Transport
De akte van levering vindt plaats uiterlijk binnen 1 maand na tekenen van de koopovereenkomst.
|
