VGBO - VGBO

VGBO
De Mossel 3
1723 HZ Noord Scharwoude
Tel. 0226-343220
Fax. 0226-317880
info@vgbo.nl

Algemeen

Type object:	Bedrijfspand
Koopsom:	€ 1.200.000,00 k.k.
Huuropbrengst:	€ 90.000,00
Aankoopfactor:	13,3
Status:	beschikbaar/te koop
Objectcode:	116

Bedrijfspand met bedrijfswoning.

Objectinformatie
Laatste wijziging	:	do 10 feb 2011 15:28
Land	:	Nederland
Provincie	:	Noord-Brabant
Kadastrale informatie	:	Oss L 2073, 25 are 34 ca.
Eigendomssituatie (kadastraal)	:	Volledige eigendom
Oppervlakte	:	945 m²
Bouwjaar	:	1980
Ligging/stand	:	Gelegen aan de rand van een industrieterrein, tegen de woonbebouwing aan.
Bereikbaarheid	:	Goed bereikbaar.
Parkeermogelijkheden	:	Op eigen erf en voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Huurdetails/ huurinformatie
Huursituatie	:	Volledig verhuurd
Type huurcontract + resterende jaren	:	Op aanvraag..
Huurders (bv. Karwei, Albert Hein, particulier, etc.)	:	Basis Fitt (fitness centrum),
Zekerheidsstelling (waarborgsom/bankgarantie + bedrag)	:	Op aanvraag.
Isolatie	:	Dakisolatie , Glasisolatie , Muurisolatie
Gestoffeerd	:	Ja

Objectinformatie
Solide gebouwd bedrijfspand met bedrijfswoning verhuurd op een 10-jarige overeenkomst aan een gedegen huurder. De huurder Basic-Fit biedt een uniek fitness concept voor een gegarandeerd vast laag bedrag per maand. Momenteel zijn er in Nederland 19 vestigingen. Gezien de snelle groei van het aantal leden is onlangs verzocht het object met 200 m2 uit te breiden. Bedrijfswoning staat thans leeg. Inclusief te verhuren (bedrijfs)woning is de totaal geschatte huurwaarde € 100.000,- waarvan € 90.000,- de reeds bestaande huurovereenkomst is. Na de gewenste uitbreiding, met circa 200 m2, zal de huurwaarde maximaal circa € 125.000,- per jaar bedragen. In overleg met de huidige huurder is afgesproken, dat op korte termijn, een uitbreiding wordt gerealiseerd door de verhuurder/eigenaar van 200 m2 in verband met het sterke groeiende ledenaantal van de onderneming. Geraamde investering eigenaar € 250.000,-. Overeengekomen is dat de huurprijsaanpassing bij deze investering € 25.000,- per jaar zal bedragen. Nader uit te werken in onderhandeling en koopovereenkomst.

Objectinformatie

Solide gebouwd bedrijfspand met bedrijfswoning verhuurd op een 10-jarige overeenkomst aan een gedegen huurder. De huurder Basic-Fit biedt een uniek fitness concept voor een gegarandeerd vast laag bedrag per maand. Momenteel zijn er in Nederland 19 vestigingen. Gezien de snelle groei van het aantal leden is onlangs verzocht het object met 200 m2 uit te breiden. Bedrijfswoning staat thans leeg. Inclusief te verhuren (bedrijfs)woning is de totaal geschatte huurwaarde € 100.000,- waarvan € 90.000,- de reeds bestaande huurovereenkomst is. Na de gewenste uitbreiding, met circa 200 m2, zal de huurwaarde maximaal circa € 125.000,- per jaar bedragen.

In overleg met de huidige huurder is afgesproken, dat op korte termijn, een uitbreiding wordt gerealiseerd door de verhuurder/eigenaar van 200 m2 in verband met het sterke groeiende ledenaantal van de onderneming. Geraamde investering eigenaar € 250.000,-. Overeengekomen is dat de huurprijsaanpassing bij deze investering € 25.000,- per jaar zal bedragen. Nader uit te werken in onderhandeling en koopovereenkomst.