** BELEGGINGSOBJECT **

Prachtig 3-laags vrijstaand kantoorpand op mooie zichtlocatie aan de J.A. van Seumerenlaan 5-7 te Uithoorn. De ligging op het kleinschalige bedrijventerrein is gunstig nabij de provinciale wegen N201 en N196 en nabij de Amstel.

Het betreft een keurig verzorgd pand welke altijd netjes is onderhouden en welke bestaat uit drie lagen waarvan elke verdieping ruim 400 m2 groot is. Daarnaast zijn er ongeveer 40 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Het perceel heeft een kadastrale grootte van 3.485 m2 waarvan een gedeelte als tuin in gebruik is.

Het pand is gebouwd in 1988 en de globale indeling is als volgt:
Begane grond; Centrale entree met meterkast, receptie, pantry, invalidentoilet en toiletgroep (d/h). Kantoren. Magazijnen. Trappenhuis met lift.
1e verdieping; Trappenhuis, lift. Toiletgroepen (d/h), invalidentoilet, meterkast. Gang, kantoren. Noodtrap. Keuken/kantine.
2e verdieping; Trappenhuis, lift. Toiletgroepen (d/h), invalidentoilet, meterkast. Gang, kantoren. Noodtrap. Keuken/kantine.

Installaties:
- CV ketels
- Alarmsysteem
- Systeemplafonds
- Verlichtingsarmaturen
- Boiler (2 stuks)
- Meterkasten
- Brandhaspels/poederblussers
- Lift

Huursituatie:
Het kantoorpand is geheel verhuurd met een totale huuropbrengst per jaar van circa € 135.000,- exclusief btw.
Deels eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden.

Bestemming
Het voorontwerp 'bestemmingsplan Bedrijventerrein' geeft een enkelbestemming aan -bedrijf- (tot en met categorie 3.1) met een maximum bebouwingspercentage van 50%.

Aanvaarding
In overleg.