In een van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van Roermond ligt dit bedrijfspand. Het pand bestaat uit een winkelruimte met magazijn en kelder op de begane grond en een tweetal verhuurde appartementen op de eerste en tweede verdieping van ca. 70 m2 woonoppervlakte en de derde verdieping is thans in gebruik als bergzolder voor de twee appartementen en de winkelruimte.

Het kernwinkelgebied van Roermond betreft met name het gedeelte tussen de Markt en het Munsterplein, te weten de Steenweg en Varkensmarkt met enkele zijstraten daarvan alsmede het gedeelte Munsterplein / Hamstraat / Graaf Gerardstraat. De locatie van betreffend winkelpand is A locatie.

Indeling:
Begane grond (Hamstraat 36)

Winkelruimte : Begane grond

Via de entree, aan de voorzijde van het pand bereikt u de winkelruimten van circa 60 m2. Vanuit de winkelruimten is er aan de rechterzijde toegang naar een portaal en vanuit hier is de keuken, het achterliggend magazijn en de kelder te bereiken. Het totaal oppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 75 m2.

1e verdieping (Hamstraat 36 a)
Vanuit de trappenhal komt u in de centrale hal van het appartement (ca. 70 m2). Vanuit deze hal zijn alle ruimte in het appartement te bereiken.
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken gelegen. Verder zijn de ruime badkamer en de 2 aan de achterzijde van het gebouw gelegen slaapkamers te bereiken.

2e verdieping (Hamstraat 36 b)
Vanuit de trappenhal komt u in de centrale hal van het appartement (ca. 70 m2). Vanuit deze hal zijn alle ruimte in het appartement te bereiken.
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken gelegen. Verder zijn de ruime badkamer en de 2 aan de achterzijde van het gebouw gelegen slaapkamers te bereiken.

3e verdieping

Middels een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar.
Hier is een zolderberging aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend om hier nog een woonfunctie aan te geven.
Bijzonderheden:

De winkel op de begane grond is momenteel in gebruik bij eigenaar en zal leeg opgeleverd worden;
De beide appartementen zijn verhuurd;
Bouwjaar ca 1900;
Inhoud ca. 930 m3.