VGBO - VGBO

VGBO
De Mossel 3
1723 HZ Noord Scharwoude
Tel. 0226-343220
Fax. 0226-317880
info@vgbo.nl

Algemeen

Type object:	Overig
Koopsom:	€ 335.000,00 k.k.
Huuropbrengst:	€ 33.760,00
Aankoopfactor:	10,0
Status:	beschikbaar/te koop
Objectcode:	259

Apotheek onderdeel van gezondheidscentrum.

Objectinformatie
Laatste wijziging	:	do 07 jun 2012 09:31
Land	:	Nederland
Provincie	:	Groningen
Kadastrale informatie	:	gemeente Groningen, sectie AB, nummer 2525, appartementsindex 4, alsmede 1/10 onverdeeld aandeel in sectie AB, nummer 2918, geheel groot 02 are en 94 centiare.
Bouwjaar	:	1993
Ligging/stand	:	Het gezondheidscentrum is gelegen op een goede stand en lokatie in de wijk "Beijum". Deze woonwijk heeft ca. 6400 inwoners.
Bereikbaarheid	:	Het gezondheidscentrum is zeer goed bereikbaar vanwege de ligging aan de ontsluitingsweg van deze woonwijk naar de oostelijke ringweg.
Parkeermogelijkheden	:	Een ruime parkeergelegenheid op gemeenschappelijk parkeerterrein.

Huurdetails/ huurinformatie
Type huurcontract + resterende jaren	:	5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren.

Objectinformatie
Het betreft een vrijstaan en zelfstandig gebouw. De totale oppervlakte van de begane grond is ca. 225 m2. De tochtsluis is voorzien van automatische schuifdeuren die toegang verschaft naar de grote ontvangstruimte. Voor het overige zijn er diverse grotere en kleinere werkvertrekken aangebracht. De scheidingswanden zijn verwijderbaar. Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar die een totale oppervlakte heeft van ca. 60 m2. De verdieping is hoofdzakelijk in gebruik voor dagverblijf met keukenvoorziening, apart kantoor (voorheen slaapruimte) en een badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Voorts een balkon aan de voor- en achterzijde. Vaste lasten voor eigenaar die niet doorbelast kunnen worden aan huurder ca. € 3.800,00 per jaar (OZB, waterschap, rioolrecht, verzekering, onderhoudsreservering en onvoorzien). Netto rendement ca. 8,4% Centrale verwarming (CV-ketel ca. 9 jaar oud), airco, elektrische voordeur, toilet begane grond en op de verdieping. Isolatie: dubbel glas, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Bestemmingsplan Beijum 2003, bestemming ’maatschappelijke voorzieningen’. Het huidige gebruik betreft een apotheek hetgeen volgens de bestemming is toegestaan. (bron: gemeente Groningen). Dit object is niet voorzien van een energielabel. Zulks is weliswaar verplicht gesteld echter er zijn geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel

Objectinformatie

Het betreft een vrijstaan en zelfstandig gebouw. De totale oppervlakte van de begane grond is ca. 225 m2. De tochtsluis is voorzien van automatische schuifdeuren die toegang verschaft naar de grote ontvangstruimte. Voor het overige zijn er diverse grotere en kleinere werkvertrekken aangebracht. De scheidingswanden zijn verwijderbaar. Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar die een totale oppervlakte heeft van ca. 60 m2. De verdieping is hoofdzakelijk in gebruik voor dagverblijf met keukenvoorziening, apart kantoor (voorheen slaapruimte) en een badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Voorts een balkon aan de voor- en achterzijde.

Vaste lasten voor eigenaar die niet doorbelast kunnen worden aan huurder ca. € 3.800,00 per jaar (OZB, waterschap, rioolrecht, verzekering, onderhoudsreservering en onvoorzien).

Netto rendement ca. 8,4%

Centrale verwarming (CV-ketel ca. 9 jaar oud), airco, elektrische voordeur, toilet begane grond en op de verdieping. Isolatie: dubbel glas, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.

Bestemmingsplan Beijum 2003, bestemming ’maatschappelijke voorzieningen’. Het huidige gebruik betreft een apotheek hetgeen volgens de bestemming is toegestaan. (bron: gemeente Groningen).

Dit object is niet voorzien van een energielabel. Zulks is weliswaar verplicht gesteld echter er zijn geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel