Algemeen:
Te koop beleggingsobject direct nabij het centrum gelegen woon-/winkelruimte aan de Brinkstraat 103-105. Het object huisvest al jarenlang de paardensport winkel Walter Ruitersport als huurder. De bovenwoning heeft jaren als studenten huisvesting gediend ( 4 tot 5 studenten mogelijk ), de bovenwoning wordt op het moment gebruikt als opslag voor de winkel.

Bestemming:
Bedrijvigheid. (detailhandel) en wonen.
Voorzieningen:
- entree deuren
- toilet
- keukenblok
- overige voorzieningen zijn allemaal door huurder getroffen.

Vloeroppervlak:
Het object is gelegen op een perceel van 343 m². De winkel heeft een oppervlakte van ca. 240 m². De bovenwoning heeft ca. 120 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Winkelruimte:
Begane grond: entree, balie, ca. 205 m² winkeloppervlakte, opslag ca. 20 m², kantoorruimte van ca. 15 m², pashokjes. Frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 8 meter.

De winkel is sinds 1990 verhuurd aan Walter Ruiter- en paardensport, een begrip in zijn branche. De overeenkomst loopt tot 30 april 2015, en wordt telkens met 5 jaar verlengd. De huursom bedraagt : € 24.240,- per jaar.

Woonruimte:
Op de eerste etage gelegen, voorzien van 4 slaapkamers, 1 algemene badkamer en toiletruimte, een keuken en een royale gemeenschappelijke woonkamer. Bovenwoning is uitermate geschikt voor studenten verhuur. De woonruimte beschikt over een separate entree.