Dit beleggingspand betreft een groot kantoor- woonpand dat in het centrum van Delft is gelegen. Het volledige adres van dit pand is Spoorsingel 44-45 en Singelstraat 1 ABC.

Spoorsingel 45 is kantoorruimte op de begane grond en is al jaren verhuurd (sinds 1992) als makelaarskantoor. De daarboven gelegen bovenwoning (linkerkant van het pand - vanaf de voorkant gezien) op Spoorsingel 44 staat op dit moment leeg.

Singelstraat 1 A is kantoorruimte op de hele eerste verdieping en in gebruik door een internet bedrijf. Singelstraat 1 B en C zijn appartementen op de tweede en derde verdieping. Alleen het appartement op Singelstraat 1 C is verhuurd.