Het betreft een deels verhuurd kantoor-/ bedrijfsgebouw gelegen aan de Archimedesbaan 19 te Nieuwegein. De kantoorruimte bedraagt circa 1.058 m² v.v.o. en de bedrijfsruimte circa 738 m² v.v.o. groot. Het object is gelegen op eigen grond. Door de ligging aan de Plettenburgerbaan is de bereikbaarheid met de auto goed. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van kantoren en bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is volledig verhuurd.

Bereikbaarheid
Per auto
Kantorenpark Plettenburg is aan de noordzijde ontsloten middels een aansluiting op rijksweg A12. Aan de westzijde ontsloten middels een aansluiting op rijksweg A2. Aan de oostzijde ontsloten middels een aansluiting op rijksweg A27.

Per OV
Direct voor het object is de bushalte gelegen waar de buslijnen Nieuwegein Centrum - Plettenburg - Utrecht onderhouden wordt.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.796 m².


Indeling

Metrage (in m² v.v.o.)

Kantoorruimte begane grond
ca. 529

Kantoorruimte 1e verdieping
ca. 529

Bedrijfsruimte begane grond
ca. 738


De begane grond heeft een hoog plafond en is daardoor bijzonder geschikt voor productie/ laboratorium of bijvoorbeeld een drukkerij. Daarnaast is de 1e verdieping, door haar grote vloeroppervlak, zeer geschikt voor bijvoorbeeld een call center.


Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 17.Daarnaast kan rondom het gebouw geparkeerd worden aan de openbare weg.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingsysteem;
- kabelgoten voor electra, data en telefoonbekabeling, voorzien van electra en wcd‘s exclusief databekabeling;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtigingsarmaturen.

Servicekosten
EUR 5.500,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- levering gas, elektra en water;
- onderhoud installaties;
- tuinonderhoud.

Rechten en verplichtingen
kwalitatieve rechten en verplichtingen

erfdienstbaarheden

kettingbedingen
erfpachtvoorwaarden
garanties van derden

Zakelijke lasten en belastingen
Schatting OZB
Schatting waterschapslasten
Schatting rioolrecht
Schatting erfpacht (per jaar)

Koopprijs
EUR 1.400.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

Huuropbrengst
EUR 39.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.



Algemene huurinformatie

Huurinkomsten (EUR)
39.000,-


Leegstand in m²
1.058 m²


Looptijd
t/m 31-12-2014


Aantal huurders
1


Huursituatie

Huurder: Miko
Bedrijfsruimte: 738 m2
Huuropbrengst: EUR 39.000,-
Parkeerplaatsen: 17
Experiatiedatum: 31-12-2014

De indexeringsdatum is .....
Huurder is BTW verschuldigd.

Bestemming
De bestemming van het gebouw is ‘Bedrijven-B-(aanduiding II). Een kopie van de bestemmingsplaninformatie alsmede van de huisnummerkaart, plankaart met legenda en de bestemmingsplanvoorschriften, treft u als bijlage aan.

Aanvaarding
In overleg.