TE HUUR / TE KOOP
Vrijstaande bedrijfsruimte met aangebouwde woning
Adres: de Binderij 70-72 te Almere Stad.

Dit representatieve bedrijfsgebouw met aangebouwde woning is centraal gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "De Binderij".
Door de nabijheid van het NS-station Muziekwijk en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is het kleinschalige bedrijventerrein voorzien van veel groen en ligt het op korte afstand van winkels en scholen.

OPPERVLAK:
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van ca.465 m².
Bedrijfsruimte: ca. 145 m².
Entresol: ca. 30 m².
Kantoor/productie BG ca. 145 m².
Kantoor verdieping ca. 145 m².
De aangebouwde woning heeft een totaal oppervlak van ca. 164 m² en is verdeeld over een begane grond en een verdieping.
Het oppervlak van het buitenterrein en de tuin bedraagt ca. 600 m².

INDELING:
Woning:
Via de entree bereikt met de hal. In de hal bevind zich de meterkast het toilet en de trap naar de verdieping. Via de hal bereikt men de royale living en de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat,
hete luchtoven, koelkast, magnetron en een RVS afzuigkap).

Begane grond:
De woning is o.a. voorzien van een natuur stenen vloer, een keuken, te openen draai-/kiepramen voorzien van luxaflex, radiatoren, een schuifpui naar het terras. De woning is beveiligd middels een alarmsysteem.

Verdieping:
Via een trap in de hal bereikt men de verdieping. Op de verdieping, voorzien van een laminaat vloer, bevinden zich drie slaapkamers in diverse afmetingen en een badkamer. De zeer ruime badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels, een ligbad, een design radiator en een separate douche. Eén van de slaapkamers is voorzien van een schuifwand, waarachter de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevinden.

Bedrijfshal/productieruimte/opslagruimte:
De bedrijfshal is bereikbaar via het kantoor of via de separate zijentree. De bedrijfshal heeft een hoogte van ca. 6 meter.
De vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/ m². De bedrijfshal is o.a. voorzien van een heater, databekabeling, een overheaddeur, TL-
verlichting, 2 lichtkoepels, een extra zijdeur en een entresolvloer. Het kantoorgebouw is o.a. voorzien van: airco, scheidingswanden, kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met inbouwverlichting, stadsverwarming middels individueel regelbare radiatoren, een kantine en een toiletgroep. De vloerbelasting van de kantoren bedraagt ca. 250 kg/m². Ten behoeve van de beveiliging is het pand voorzien van een alarmsysteem.

PARKEERGELEGENHEID:
Het gebouw is voorzien van ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en beschikt over een afsluitbaar hekwerk.

VRAAGPRIJS:
695.000,-- k.k., te vermeerderen met de wettelijke BTW.

De woning en de bedrijfsruimte kunnen ook los van elkaar gekocht worden.
Woning: 250.000,-- euro k.k.
Bedrijfsruimte: 445.000,-- euro k.k.

HUURSOM:
Bedrijfsruimte: 2.800,-- euro per maand, te vermeerderen met de wettelijke BTW.
Woning: 1.500,-- euro per maand, te vermeerderen met de wettelijke BTW.

De huurprijs is erop gebaseerd dat geopteerd kan worden voor belaste verhuur. Indien de BTW niet verrekend kan worden zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

BANKGARANTIE:
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

HUURPERIODE:
Vanaf 3 jaar bespreekbaar.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: .

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.