Dit bedrijfscomplex is gelegen op het voormalige Greenery terrein. Op dit moment kunnen wij een deel van het complex te huur aanbieden. Dit deel van het complex beschikt over een zelfstandige entree naar het kantoor en een eigen laadkuil met 4 overheaddeuren. De ruimte is voorzien van 2 koelcellen met een totale oppervlakte van circa 560 m².

Locatie
Het Iabc is een bedrijventerrein dat in het verleden met name in gebruik was bij The Greenery. Inmiddels is het terrein getransformeerd naar een regulier bedrijventerrein. De locatie is bijzonder goed gelegen nabij de snelweg A16. Op deze locatie zijn o.a. gehuisvest C1000, Samsung, Welzorg, Pantos, Brinkman en Van Lier Shoes.
Logistieke activiteiten zijn op deze plek goed vertegenwoordigd.

Bereikbaarheid
Per auto
Zoals aangegeven ligt het terrein langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en is de locatie met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

Per OV
Aan de Ettensebaan bevinden zich bushalten ten behoeve van het stad- en streek vervoer.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.145 m², waarvan circa 95 m² kantooroppervlakte.



Indeling

Metrage (in m²)


Kantoorruimte

Ca. 95



Bedrijfsruimte

Ca. 1.490



Koelruimten

Ca. 560


Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 105.000,-, te vermeerderen met BTW.Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de koelinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van bedrijfsdeuren;
- onderhoud en periodieke controle van docklevelers;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het voorschot bedrag servicekosten is nader tussen partijen te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.