Op een goede zichtlocatie gelegen op het industrieterrein “Marslanden” aan de Voltastraat te Zwolle is dit goed onderhouden kantoorpand met aangrenzende bedrijfsruimte gelegen.

Object
Het betreft een zeer correct afgewerkt en compleet kantoorpand met een representatieve uitstraling . Op de begane grond zijn meerdere kantoorruimten van verschillende formaten aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over verschillende overlegruimten en zijn meerdere pantry’s aanwezig. In de directe omgeving zijn onder andere Plieger, Kwikfit, Wildkamp en vele andere bedrijven gevestigd. Mede door de revitalisering van het industrieterrein en de infrastructuur is en blijft het industrieterrein ”Marslanden” een gewilde vestigingsplaats in Zwolle. Het object kan vrij van BTW gehuurd worden.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Marslanden” ligt aan de rand van Zwolle op korte afstand van de belangrijke Rijksweg A28. Mede door de ligging van Zwolle is de ontsluiting naar alle delen van het land gewaarborgd.

Ook met het openbaar vervoer is de Voltastraat te bereiken, vanaf het centraal station van Zwolle gaat er een bus naar de Heinoseweg, de bushalte is op ca. 13 minuten loopafstand van het pand gelegen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten beschikken onder andere over de navolgende voorzieningen:
- verschillende moderne toiletruimten;
- meer pantry’s;
- systeemplafonds in alle kantoorruimten;
- centrale verwarming in elke kantoorruimte;
- het gehele kantoor is voorzien van vloerbedekking;
- volledig voorzien van airconditioning.

De bedrijfsruimte beschikt over de navolgende voorzieningen:
- verwarming door middel van heaters;
- meerdere roldeuren;
- kleine kantoorruimte.


Bestemming
Het op de kaart aangegeven bedrijfsgebouw is aangewezen met de bestemming ”bedrijfsdoeleinden” met de aanduiding “B”. In artikel 5 van het bestemmingsplan staat precies beschreven welke bedrijven zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is als bijlage bij de brochure toegevoegd.

Metrage en indeling
Het pand wordt op dit moment gebruikt door twee gebruikers. Het gehele pand beschikt over ca. 1.470 m², 255 m² kantoorruimte op begane grond en 255 m² op de eerste verdieping. Het combineren van de verschillende ruimten behoort tot de mogelijkheden.

Verkoopcondities

Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Oplevering
In verhuurde staat.

BTW
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

Zekerheidsstelling
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.